170 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA Y GARAJE. LEGANÉS. (MADRID)

El Ayuntamiento de Leganés a través de su Empresa Municipal de la Vivienda, convocó mediante concurso a equipos de arquitectos para la resolución del proyecto y obra de distintas manzanas de vivienda pública de Protección Pública.

La ordenación urbanística obligaba a una solución en manzana cerrada con unos estándares altos de eficiencia energética, economía y racionalidad tipológica y constructiva.

La solución propuesta se desarrolla mediante la disposición de una pieza continua de 6 Plantas (PB + 5) alineados a las calles, y una planta de cubierta retranqueada para instalaciones y trasteros.

Se dispone de un gran espacio central estancial ventilado y muy soleado en planta baja que mediante el tratamiento vegetal y arbolado mejorará las condiciones bioclimáticas de las viviendas.

Toda la edificación se remata en cubierta con un gran alero volado de protección, dentro de una austeridad compositiva y de medios que con los mínimos componentes diera lugar a una solución eficiente y racional pero no ausente de expresividad.

En todos los niveles se distribuyen dos viviendas por planta y núcleo vertical de comunicación, lo que permite conseguir tipologías muy ajustadas en superficie, buena orientación de las piezas de la vivienda y ventilación cruzada en todas ellas.

Bajo rasante se proyectan dos sótanos de garajes, espacios comunes y centralización de instalaciones con el fin de gestionar de forma única y económica por cada manzana el consumo energético.

En este proyecto se usa un sistema de fachada de paneles prefabricados de hormigón blanco y azul lo que da lugar a un sistema de componentes elaborados en taller muy eficiente energéticamente, más económico y de rápido montaje.